マンションオーナーの皆さんは、マンション事業を検討する際
どの様なきっかけで、又どの様に不安を解消して最終的に決断されたのでしょうか?
そしてオーナーとなった今、どの様なことをお考えなのか、アンケートを実施させて頂きました。
土地活用をお考えの方、必見です。

調査対象 当社にて賃貸マンションを建設されたオーナー様
有効回答率 62%

賃貸マンション事業を検討したきっかけは何でしたか?

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検討時に一番不安だったことは何ですか?

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ご不安はどのように解消されましたか?

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・親切丁寧な説明と強い説得力
・つくってくださったシュミレーションによって
・管理を十分に行い、入居率を高めている
・フォレストコーポレーションの詳細な周辺相場調査により、合理的な賃料を設定した。
・一括借上げシステム
・四年目になりましたが、ほぼ満室で来ています。特にトラブルもなく安心しています。

最終的な決定にあたって重視した項目は何でしたか?

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最終的な決定にあたってご本人以外に主に意見を尊重された方はどなたですか?

お父様 3名
お母様 3名
ご主人 2名
奥様 17名
お子様(続柄) 11名(長男4名・二男3名・長女2名・二女1名)
その他 3名(兄・弟なし)

賃貸マンション事業開始当時のご年齢を教えてください。

本人の年齢構成

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意見を尊重した相手の年齢構成

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賃貸マンション事業をされてみてどのようなことが一番良かったですか?

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・生活の中で希望が持て、毎日はりができた
・農地の運用について心配しなくても良くなった
・毎月、毎月収入がある事
・安定収入が得られ、将来発生する相続税対策、更地の固定資産税等の軽減が図れる
・完成2ヶ月前には満室になったとの事で、信用と安心
・見学会で見た以上の出来栄えに満足
・安定的な収益確保

逆に今一番ご不安なことはどのようなことですか?

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・今後の入居状況のみ
・如何に現況を維持するか(家賃・リフォーム)
・入居者の確保、フォレストコーポレーションの発展
・地震等の天災に対する備え
・経年補修費及び入居者の減
・入居者がコンスタントに確保できるか(マンションが乱立気味でどんどん新築物件が出てくるので)

最終的に当社をお選びいただいた理由は何でしたか?

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・当時松本、塩尻地区での知名度はあまりなかったのですが、こちらに進出したいと言う話を聞き、チャンスをやりますから社名に恥じないマンションをとお願いしました。建築費も他社と比べても安いと思いました。
・社長はじめ、営業担当の方の熱意と誠実さ、わがままな客に対する対応力。(他社とかなり差があります)
・対外的にグレードが高いと判断した。建築費が比較的に格安。
・耐震性を考えました。

今後、弊社からのオーナー様支援として望まれることはどのようなことですか?

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・次々と新しい物が出てくると思いますが、それらの情報や入居者の声(何をしてほしいのか)
・入居率の上昇
・末長いサポートをお願いします
・原点の継続(良い入居者の確保・メンテ、アフターサービス)
・メンテナンスをしっかり行い、良い状況を維持すること
・税務知識や、節税対策の情報提供
・市場の変化に対応した経営のあり方のアドバイス

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