セミナー当日の流れ 不動産・相続セミナー 長野の賃貸住宅・マンション経営ならフォレストコーポレーション

受付を済ませたら、まずは好きな飲み物を選んで、テーブルへ着席。今日のメインテーマは「受け継いだあの古貸家・土地、どうしよう!?」。さっそく受付で渡された「古貸家耐震チェックシート」に記入しながら講義の開始を待つ。実際に記入してみると自分の所有アパートやテナントの築年数・入居状況・家賃・滞納の有無などが一覧表で整理できて、分かりやすい。

大家さんなら必ず知っておかなければならない「大家責任」についての説明や、裁判事例の紹介に続いて、先ほどの「古貸家耐震チェックシート」で所有アパートの耐震性をチェック。うちは築○○年のアパートだから「大家責任」は大切なポイントになってくるのか…続いて、建替えかリフォームかの判断方法や、具体的な立ち退きの進め方について勉強。フムフム。

休憩時間中に会場に設けられていた資料・サンプルコーナーを覗いてみる。様々な活用方法の実例や提案資料・税金資料が並べられている。興味を引いた資料をいくつかもらう。家に帰ってゆっくりみてみよう。

          休憩時間中に講師の方へ質問もできるようだ。このあと聞いてみよう。

後半は、古貸家建替えなど、資産再生の実行時期を割り出す方法としてライフプラン表の考え方の講義を受ける。実際に記入しながら自分の家族年齢、イベントと資産の耐用年数、キャッシュフローの推移を絡めて「我が家の実行しどき」を探る。これは今まで知らなかった方法で、とても参考になるな。

最後に長野県の賃貸市場がどうなっているのかを、実際に入居者からとったアンケート等を基にデータ化して説明してくれる。この先、この市場で勝負してくには何が大切なのか見えてきたぞ。

実際に古貸家の建替えを実行した地主さんの実例が紹介される。講義の中にでてきた「円満退去の法則」が具体的にどう実行されたか、分かりやすい。

他の方がどのように問題解決をされたか知ることでとても参考になった!

(ご希望の方には、終了後、無料個別コンサルティングを承ります)

今日のテーマは「不動産相続税と消費税対策」。親父の時にも相続税がかかったらしいけど、平成27年から税制改正でグッと増税になった。いったい我が家はいくら支払うことになるのか…今日はこの相続税試算を絶対にして帰ろう!

相続税改正内容の講義。いつから・どのように増税されるのかをキッチリ押さえた後は、いよいよ我が家の相続税試算。持参した「固定資産税課税明細書」と電卓を片手に試算スタート。ムムム…でも難しいところは税理士の先生もサポートしてくれるので心強い。

計算で疲れた頭を甘いお菓子でしばし休める…

前半で分からなかったところを、先生に聞いてみる。

気さくに教えてくれて、スッキリ解決。聞いてよかった!

後半は具体的な相続税対策の方法についての講義。不動産運用・金融商品、生命保険の利用などの目的・項目別に表を使って説明があり、そうか相続税対策って方法はひとつじゃないんだと気づく。「じゃあ我が家の状況だったらどの対策方法が一番いいんだろう」まずは今日の試算結果と一緒に家に帰ったらさっそく両親・妻とも相談しよう。

長野県で家賃10万円設定・法人の入居者契約率50%超の賃貸住宅の実例を紹介してもらう。いまさらアパートなんてって思っていたけど、こんな市場があったのか。え?アパートとは全然違う市場だから、一緒にしちゃいけないのか。なるほど。

(ご希望の方には、終了後、無料個別コンサルティングを承ります)

第10回　相続税・消費税　増税前の今やっておく　「相続と不動産運用　17の対策セミナー」

【2013.9　長野・松本・諏訪会場】  <累計30回開催>
●我が家の賢い相続税対策
●受け継ぐ前にやっておく あの土地・古貸家の運用対策

第9回　親・子・孫で資産を守る!　「女性もこれだけは知っておきたい不動産の相続と活用　10のポイントセミナー」

【2013.7　長野・松本・諏訪会場】  <累計27回開催>
●受け継いだ・受け継ぐ予定の、あの古貸家・土地、どうしよう!?
●今からでも間に合う!　不動産相続税対策と今どきの運用方法

第8回　アベノミクス&大増税時代がやってきた!　「女性だからこそ今知っておきたい不動産の相続と活用　10のポイントセミナー」

【2013.5　長野・松本・諏訪会場】  <累計24回開催>
●今からでも間に合う　不動産相続税と消費税対策
●受け継いだあの古貸家・土地、どうしよう!?

第7回　はじめての方でもよく分かる　「相続と不動産運用　賃貸住宅経営セミナー」

【2013.3　長野・松本・諏訪会場】　<累計21回開催>
●親子で大増税前にやっておく　不動産相続税・消費税対策
●受け継いでしまった、受け継ぐ前に　今年こそあの古アパート・古母屋をどうにかする

第6回　サラリーマン大家になろう「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2013.1　長野・松本・諏訪会場】　<累計18回開催>
●親子で増税前にやっておく　不動産相続税・消費税対策
●受け継ぐ・受け継がせる前にあの古貸家どうにかしないと!

第5回　親子・夫婦で考える「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2012.11　長野・松本・諏訪・飯田会場】  <累計15回開催>
●受け継ぐ・受け継がせる前にあの古貸家どうにかしないと!
●30年一括借り上げは本当に安心か?

第4回　現役世代じゃないとできない「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2012.9　長野・松本・諏訪会場】　<累計11回開催>
●受け継ぐ・受け継がせる前にあの古貸家どうにかしないと!
●30年一括借り上げは本当に安心か?

第3回　サラリーマン大家になろう「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2012.5　長野・松本・諏訪会場】　<累計8回開催>
●受け継ぐ・受け継がせる前にあの古貸家どうにかしないと!
●30年一括借り上げは本当に安心か?

第2回　サラリーマン大家になろう「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2012.1　長野・松本・諏訪会場】　<累計5回開催>
●現役世代じゃないとできない　親子・夫婦で考える不動産節税対策
●受け継ぐ・受け継がせる前にあの古貸家どうにかしないと!

第1回　サラリーマン大家になろう「親から資産を受け継ぐ前にやっておきたい10ヶ条セミナー」

【2012.11　松本・諏訪会場】 
●現役世代じゃないとできないマル得不動産投資
●あの古貸家どうにかしないと!