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本日お会いした地主様は土地の売却をお考えでした。

ご所有地は築35年経った貸家ですが、後継者の方が遠くにお住まいなので、売って現金化した方が煩わしさを残さなくて良いとおっしゃられていました。

「売る」も一つの土地活用。良い点悪い点あります。

当社からより良いご提案があります。売ったお金を新たに賃貸住宅の資金に充てませんか？

売却をした際の譲渡税はとても高く、解体費や造成費を差し引くとかなり目減りしてしまいます。売却益を新たな賃貸住宅に充てることで、「高収益」「借入額の圧縮」「早期返済可能」などとてもメリットの多い計画になります。「事業用資産の買換え特例」の適用ができれば譲渡税の大幅な圧縮も可能です。

次回お伺いする時にはこのようなもっと良い活用方法のお話も是非させて下さい。