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長野市I様

想いの詰まった実家を戸建て賃貸に建替え

物件概要

活用前	空き家になった築40年の母屋
活用後	フォレストウィングヴィラ3LDK2棟
場所	長野市三輪
敷地面積	73坪

想いの詰まった実家を戸建賃貸にお建て替え

夫婦で決めた我が家の方針

長野市I様

土地活用と一言で言っても、家族の形、土地の形はさまざま。お客様と共に作り上げた、次世代への資産継承の形をご紹介します。

退職寸前、空き家になった「実家」

営業担当：菅沼
お久しぶりです。丁度、去年の今頃がお引き渡しでしたよね。

ご主人
そうだったね。完成してからの一年はあっという間でした。
奥様
建物が近くなものだから、今でも散歩がてら良く見に行くんです。眺める度に、良いものが出来たなと嬉しく思ってます。インタビュー用ではなく、本当にそう思っていますよ。（笑）

菅沼
一昨年の今頃は、まだご実家が建っていましたが、すっかり様変わりしましたよね。

ご主人
全く景色が変わりました。以前を知る近所の方たちが「Iさん、良いものが出来たね」と声をかけてくれてね。
戸建て賃貸住宅にして良かったなと思います。

菅沼
ご実家を活用したきっかけは？

ご主人
八年程前から貸家として貸していました。親父の建てた家だし、生家ではないけど思い入れもある家。
住まないからと言って手放すことは考えられなかったね。一昨年の冬頃に入居者から退去の申し入れがあって、さてどうしよう、と。
築年数は40年を迎えていたし、昔の作りだから次はこのままは貸せないだろう、とは思っていたんだ。
奥様
主人も退職目前でしたし、そろそろ考えないといけないと話していました。
庭木の手入れや建物の修理は全て大家負担だったので、自分達の老後を考えてもこのまま維持管理は難しいと悩んでいました。
息子達が住んでくれたら良いけど、そうも行かないし。

菅沼
最初は色々と活用方法を検討されていましたよね。

ご主人
駐車場や四世帯くらいのアパートを考えていました。一軒家の敷地に二棟も戸建ての建物が入ると思ってもいなかったから。
奥様　フォレストさんからの提案で、初めて戸建て賃貸というものを知ったんです。
「周りは住宅街だから、単身向けよりも家族が住むものが良い」という環境を考えた提案も納得でした。

菅沼
お打合せは非常にスムーズでしたが、建替えに不安はありませんでしたか？

ご主人
今まで入居者がいたし、どんな人が入居してくれるかしっかり調べてくれたから、入居の不安はありませんでした。
管理を全て任せられるのも魅力でしたね。
奥様
そうは言っても、主人は思い入れのある実家を建て替えることに抵抗はあったと思います。
私は嫁いで来た立場だから、背中を押してあげることが大切かな、と思っていました。
ご主人
夫婦元気なうちじゃないとね。

菅沼
一括借り上げで経営を始めてみていかがですか？

奥様
入居者とのやり取りも、管理も無くなってとても楽になりました。夫婦2人退職したので、収入が毎月入ることが本当に助かりますよ。以前より家賃収入も増えましたしね。時間にもお金にもゆとりができました。
ご主人
気になることがあればすぐにフォレストさんや、管理会社のレントライフさんに声をかけられるしね。こうやって菅沼さんもたまに顔を出してくれれば安心ですよ。（笑）

菅沼
私たちが地元で経営をしている強みを感じて頂けて嬉しいです。これからもどうぞよろしくお願いします。