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松本市S様

不良資産の売却と、次世代に託す土地活用

松本市S様

物件概要

活用前農地(休耕地+自家用畑)
活用後フォレストウィングヴィラリラックス3LDK4棟
場所松本市並柳
敷地面積200坪

家族3代 受け継ぎ引き継ぐ資産継承

不良資産の売却と、次世代に託す土地活用

松本市S様

土地活用と一言で言っても、家族の形、土地の形はさまざま。お客様と共に作り上げた、次世代への資産継承の形をご紹介します。

 

 

不良資産は次世代に残したくない



営業担当:柄沢
S様とお会いしてからかれこれ、12年になります。
今回3期目の土地活用もお任せ頂いて、本当にありがとうございます。

 
ご主人
12年前は柄沢君が新人だったね。息子と同世代だから、当時元気だった親父も孫の様に可愛がっていて。
  
奥様
私達夫婦も柄沢さんを息子の様に思っていますよ。
 

柄沢
お父様から野菜を頂いたり、お二人から叱咤激励を頂いたり。いつも家族同然に接して頂き、感謝しています。
いつも家族同然に接して頂き、感謝しています。
ところで、今回の戸建て賃貸建設は、ご家族でタイミングをお話されていたんですか?

ご主人
おふくろが自宅から遠い畑に通うのが段々難しくなってきて、そろそろどうにかしないといけないと思っていたんだ。
でも、きっかけは親父の残した経営不振のアパートの売却を柄沢君から提案してもらったことかな。

柄沢
最近投資用のアパートやマンション売却の実績も増えてきました。
10年前にはご提案できませんでしたが、今ならお悩み解決できるんじゃないかと考えたんです。

奥様
一時期は半分が空室の時もあったの。
義母もずっと気にかけていました。私達もいつも頭の隅にあって、気が重かったんです。
ご主人
県外に住む息子からも、残さないで欲しいと言われていました。
不良資産の処分は最優先でしたね。

柄沢
悩みの種を息子さんの代に残さないというS様ご夫婦の思いに応えることができてよかったです。ただ、売却しておしまいではなく、耕作が大変な畑の活用も合わせてご提案しました。売却の収益を戸建て賃貸建設の自己資金に充てて頂くことで、より良い収支計画になりますから、息子さんに残す優良な資産になります。

ご主人
畑はいずれできなくなるから、このタイミングで踏み切りました。実は戸建て賃貸住宅の話は前から提案してもらっていたけど、あまりピンと来なかった。

柄沢
以前から「フォレストらしい戸建て賃貸を提案してくれないと首を縦に触れない」、と仰っていましたよね(笑)今回土間付きの戸建て賃貸住宅をリリースして、真っ先にS様の顔が浮かびました。今回の新しいコンセプトはいかがでしたか?

奥様
「土間」と聞いた瞬間、素敵!と思いました。今の若い方なら私たちの時代とは違って土間に馴染みが無い分、自由に楽しんで生活してくれると思ったの。
ご主人
夢が膨らんだよね。住む人達に「ここだけにしかない建物だ」と感じて貰えるんじゃないかな。私がわくわくできたのも、最初に一番困っていた建物の問題から解決してくれたからだと思うよ。
奥様
柄沢さんは、いつも「建てましょう」ではなくて、私たちがどうしたいのかを一番に考えて下さるので、とても信頼しています。
ご主人
引き渡しの時に一番心配していた母が「私が住みたいくらいだわ」と誰よりも喜んでいました。入居した方が信州の暮らしを楽しんで頂けるような建物になることを期待しています。

柄沢
ありがとうございます!私自身、S様の土地の自然豊かな環境だからこそ、「土間」のある生活がより活かせるご提案になったと思います。今後とも、末永くよろしくお願いいたします。

 

 

 


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