事例-1. 区画整理地に取り残された梅畑

長野市 Aオーナー(60代)

土地売却により、借入500万円のみで戸建て賃貸3棟建設。
毎月20万円近い家賃年金を確保。

 

 

悩み

● 5年前に区画整理が行われ、周辺が宅地化。梅畑の消毒がしづらくなってしまった。
● 子供がいないので、将来後を継いでもらう甥・姪のために良い形にしておきたかった。
● 定年を目前にし、老後の年金への不安があった。

解決方法

● 400坪の梅畑のうち、200坪をフォレストに一括売却。
 (フォレストは、60坪3区画の宅地分譲地として販売)
● 残りの200坪に戸建賃貸3棟建設。

 

メリット

◆ 悩みの種だった、梅畑の消毒をしなくても良くなり、精神的に解放された。
◆ 将来の甥・姪への相続にむけて、資産の整理ができた。
◆ 定年にむけて、月々19万円(年間230万円)毎月20万円近い家賃年金を確保。

 

▲ 区画整理地にとり残された梅畑が、戸建賃家3棟に。