松本市 Jオーナー(40代)

古貸家を解体して一括売却。
借入金0円で、新しい戸建賃貸を2棟建設し、年間170万円の収入。

 

 

悩み

● 古貸家(築40年)の修繕費が家計を圧迫しており、高齢の母親のために自宅をリフォームしたいが、その余裕がなかった。
● 自宅西側の畑を母親1人で耕作していたが、体力的にきつかった。

解決方法

● 古貸家3棟を全て解体して、一括売却。
● 自宅西側の畑に、戸建賃貸 2棟建設。

 

メリット

◆ 土地の売却金2,300万円で、新しい戸建賃貸の建設資金を全てまかなうことができたため、無借金で賃貸経営を再開。年間収入50万円→170万円となり、120万円アップ。
◆ 余った売却金で高齢の母親のために、自宅をリフォームできた。
◆ 一括借上システムにより、管理の手間がなくなり、母親も畑の耕作・草刈りから解放された。

 

▲ 200坪の畑が、戸建賃家2棟に。